Zemljišče velikosti 28
hektarov se vije ob morski obali v dolžini 1,6 km, v globino
pa kompleks nikjer ni širši od 300 m. Prostorsko ga lahko
razdelimo na štiri segmente ob obali, ki jih na morski strani
povezuje peti segment - linija plaže; ter šesti segment, ki
štiri glavne segmente povezuje z zadnje strani. Koncept razvoja
kompleksa mora omogočiti optimalno kompozicijo, ki bo sledila
naravnim kvalitetam prostora. Močan element kompozicije sta
relief terena in kvalitetna vegetacija, ki skupaj nakazujeta
potenciale posameznih segmentov. Naravno je, da se v prvi,
vzhodni segment podobno kot v obstoječi situaciji umesti serijo
samostojnih apartmajskih objektov, ki lahko primerno sledijo
nagibu terena in omogočajo ohranitev čim večjega števila dreves.
Postavitev objektov na teren (višinske razlike med posameznimi
vrstami) omogoča za vsak apartma ureditev vrta z izhodom iz
dnevnega prostora, dostop do objekta v vsaki drugi vrsti ter
"skrito" parkiranje pod nivojem vrta zgornje vrste objektov.
Segmenti 2, 3 in 4 s horizontalno podlogo in visokim klifom
v ozadju so idealni za umestitev višjih volumnov v ozadju
ter kompozicijo trgov z javno ponudbo v orientaciji proti
morju. Peti segment - plaže - poenotimo v eno potezo z različnimi
pasovi v različnih širinah (plaža, boardwalk, travnate površine,
sprehajališče z dvojnim drevoredom). Šesti segment predstavlja
linijo dostopa za goste in osebje ter dostavo do segmentov
2, 3 in 4. Tu se uredi nova cesta, ob vsakem objektu pa piazza
in dostop za avtomobile do parkirnih prostorov pod terenom.
|